Zdědili nebo koupili jste starý dům? Po důkladné prohlídce jste smutně konstatovali, že opravy by stály více, než stavba nového domu? Pak je tu jediné řešení, zbourat starý dům a postavit si nový, přesně podle svých představ.
Obsah článku
1. Povolení k odstranění stavby
Před tím, než začnete bourat, je potřeba, aby vám stavební úřad povolil stavbu odstranit. V žádosti o povolení odstranění stavby se uvádějí základní informace o stavbě, tedy:
– druh stavby
– účel, pro který byla stavba využívána
– popisné číslo
– katastrální území, na němž se stavba nachází
– důvody odstranění stavby
– způsob nového využití pozemku
– předpokládaný začátek a ukončení bouracích prací
– jakým způsobem budou bourací práce probíhat
– jaké mechanismy budou při bourání použity
– jak bude využit nebo kde bude uskladněn přebytečný materiál
– dotčené osoby – tedy vlastníci sousedních pozemků a staveb.
V případě řadové zástavby budete potřebovat vyjádření statika, který prokáže zajištění mechanické odolnosti a stability nosných konstrukcí sousedních staveb a jejich bezpečného používání. Doporučuje se také zdokumentovat stav sousedních objektů před samotným bouráním. Nafoťte je i zevnitř, abyste předešli případným neoprávněným nárokům na škody sousedy.
K žádosti je třeba přiložit několik příloh:
– list vlastnictví
– kopie katastrální mapy
– technologický popis bouracích prací
– doklady o jednání s dotčenými orgány státní správy a se zakladateli sítí (elektřina, voda, plyn)
– dohoda s kvalifikovanou osobou, která bude mít na starosti dozor při bouracích pracích
– fotodokumentace stavby, která se má odstraňovat
Po předání všech potřebných dokumentů vám stavební úřad schválí, případně neschválí, demolice staveb. Když máte v rukou schválenou žádost, můžete se pustit do práce.
2. Odpojení inženýrských sítí
Před začátkem samotného bourání je třeba objekt odpojit od přípojky vody, elektřiny a plynu.
3. Vyberte si způsob bourání
Demoliční práce můžeme obecně rozdělit podle použité technologie na:
Demoliční a bourací práce s použitím těžkých strojů
Demolice budov vyžaduje použití těžkých strojů. Nejčastěji jde o buldozery, bagry či výbušniny. V tomto případě je třeba co nejvíce minimalizovat hluk, prach, rušení a nežádoucí zásahy do okolí. Za tímto účelem se doporučuje používat ochranné sítě, kontejner na odpad či trouby na sypání odpadu.
Demoliční a bourací práce s postupným rozebíráním ručně
Druhou, asi častější volbou, je bourání ručně s použitím různých páčidel, krumpáčů, sbíjecích a bouracích kladiv a mnoha dalších pomocných nástrojů.
V případě, že jste si vybrali právě tuto možnost, začínejte vždy od střechy, kde nejprve rozebereme tašky. Následně bouráme boční stěny, přičemž nosné necháváme vždy až nakonec. Nezapomínejte na správné jištění a podpírání konstrukci podle rad odborníka.
4. Odvoz stavebního odpadu
Ze zbourání domu vzniká odpad, který je nutné odvést a uskladnit v souladu s platnými normami o životním prostředí. Odvoz může být realizován pouze firmou, která má na takový druh činnosti oprávnění. Doklad o odstranění odpadu budete muset předložit stavebnímu úřadu, proto si ho dobře odložte. Část odpadu ze starého domu je možné opět použít na novou stavbu, nezapomeňte si však o všem dělat podrobnou fotodokumentaci, kvůli příslušným úřadům.
Bourací práce – na první pohled se může zdát tato činnost jednoduchou a svépomocí zvládnutelnou. Ve skutečnosti je opak pravdou. Společnost Recyklace Přeštice, s.r.o. se zabývá všemi druhy demoličních prací a nabízí také stavební materiály. Při využití jejich služeb nemáte co ztratit, ušetří vám starosti a problémy se sháněním dopravních prostředků na odvoz odpadu a suti, jeho nakládku a vyřizování místa, kde starý materiál odvézt nebo jak ho ekologicky zlikvidovat. Více informací na www.recyklaceprestice.cz
